ネオグランデ広瀬川

  • 宮城県仙台市青葉区土樋一丁目

  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

63.6
非常に割安

推定相場価格より21.7%割安

販価
1,880万円
24.2万円/㎡
相場
2,402万円
30.9万円/㎡
1,250
2,018
2,786
3,554
AI査定結果
推定相場価格
2,402万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,018万円〜2,786万円
26.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ネオグランデ広瀬川
1,880万円（24.2万円/㎡）/ 1階 / 77.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,880万円24.2万円1階 77.71㎡ 3LDK南
2025/11/112,080万円26.8万円1階 77.71㎡ 3LDK南
2025/02/222,380万円30.6万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2025/02/202,280万円29.3万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/12/272,580万円21.2万円6階 121.6㎡ 4LDK南
2024/10/062,990万円24.6万円6階 121.6㎡ 4LDK南
2024/08/061,780万円23.2万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2024/07/052,480万円31.9万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/05/141,980万円25.8万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2024/02/192,080万円27.1万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2024/02/042,750万円35.4万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/01/242,680万円34.5万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/01/032,380万円31.0万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円22.8万円1階 86.79㎡ 3LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ネオグランデ広瀬川
仙台市青葉区土樋一丁目
愛宕橋駅6分 1,880万円24.2万円77.71㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年27戸RC
2024/11/12錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,600万円22.8万円70.09㎡2LDK1階 / 3階建 南2001年24戸RC
2025/09/30エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,850万円26.4万円69.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2025/10/28ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,780万円18.7万円95.12㎡4LDK1階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/07/26ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅29分 1,199万円18.2万円66㎡2SLDK5階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2025/11/06クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,350万円19.8万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2025/02/15カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,298万円18.6万円69.86㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年33戸RC
2025/04/05ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,890万円25.6万円73.92㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市青葉区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して39.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市青葉区
40.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名ネオグランデ広瀬川
所在地宮城県仙台市青葉区土樋一丁目
交通仙台市営南北線愛宕橋駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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